eladni otthonát |  gyorsan adja el otthonát az Egyesült Királyságban

eladni otthonát | gyorsan adja el otthonát az Egyesült Királyságban

28 Oktober 2021 0 Von admin

Hogyan lehet gyorsan eladni? A gyors eladásra csak egy egyszerű megoldás létezik: versenyképes áron. Ha szeretné tudni a pontos árakat a környéken, válassza a ingyenes ingatlanértékelés az otthonodért. Ha csökkenti lakása árát, nagyobb eséllyel talál vevőt. Nézze meg, milyen ingatlanokért árulnak az Ön régiójában, és engedje le az árat, hátha felfigyel rá. Az ár csökkentése viszont szívfájdalmat okozhat – különösen akkor, ha a következő lépéshez ezt a pénzt bankolja. Vannak olyan stratégiák, amelyek segítségével proaktívak legyünk, és megpróbáljuk felgyorsítani az értékesítési folyamatot az ár feláldozása nélkül.

Tehát, ha gyors eladást keres, de nem akar feláldozni az árat, miután felbecsüli házát, néhány dolgot megtehet az értékesítés felgyorsítása érdekében

Helyreállítja otthonát

A „staging” kifejezés az ipari szakzsargont jelenti, amely arra utal, hogy megtisztítjuk és átrendezzük otthonunkat, hogy a lehető legjobban nézzen ki. Fontolja meg, mit fognak keresni leendő vásárlói. Valószínűleg egy családról vagy egy házaspárról van szó, akik egy három hálószobás ingatlannal rendelkeznek. A vevőket vonzza a nappali, ezért szánjon rá egy kis időt. Érdemes tároló konténert bérelni a holmija számára, hogy ingatlana a lehető legtisztább és tágasabb legyen.

Tudja, mit kell felvennie a listára

Ha eladja házát, szüksége lesz egy nagyszerű hirdetésre, és ha pénzt költ fényképekre, az segíthet. A professzionális képekkel ellátott ingatlanhirdetések 50 százalékkal gyorsabban kelnek el, és 39 százalékkal közelebb a kért árhoz, mint a nélkülük, tehát megéri az időt és az erőfeszítést a megfelelő beszerzésükre. Mielőtt eladná otthonát, szüksége lesz egy energiateljesítményi tanúsítványra (EPC). Míg az értékelés kevesebb mint egy órát vesz igénybe, a folyamat felgyorsítása érdekében érdemes beszerezni a tanúsítványt, mielőtt a házat forgalomba helyezné.

Sorolja fel otthonát tavasszal

Az otthona eladásának megfelelő időpontja a tavasz, amikor a lakáspiac a legversenyképesebb. Ha gyorsan el akarja adni otthonát, akkor azt a lehető legtöbb ember elé kell vinnie, ezért a tavasz jó alkalom a felsorolásra.

Találja meg az Ön számára legjobb ingatlanügynököt

A megfelelő valódi ügynök a hatékony marketing kulcsa lehet. Fel kell tüntetniük házát az Egyesült Királyság több száz legjelentősebb ingatlanwebhelyén, beleértve a Rightmove-ot, a Zoopla-t és a PrimeLocation-et, biztosítva, hogy potenciális vásárlók milliói láthassák.

Ez nem csak a megfelelő helyeken való felsorolás kérdése. Ha otthonát egy online ingatlanon keresztül értékesíti, a vásárlók széles hálózatához férhet hozzá, de kihasználhatja az idők során megszerzett speciális tehetségeket is. Ön is szeretne valakit találni, akiben megbízhat, és jól érzi magát a munka során, ezért okos ötlet néhány különböző emberrel találkozni, és megnézni, hogy ki egyezik.

Döntse el az ésszerű árat

Az ár fontosságát a gyors értékesítésben nem lehet túlbecsülni. Versenyképes árat kell adnia otthonának, de nem olyan alacsonyan, hogy becsapva érezze magát. A túlzott árazású ingatlanok általában hosszú ideig maradnak a piacon, különösen akkor, ha ugyanazon a területen megfizethetőbb lehetőségek vannak.

Állítsa be előre a megtekintést, hogy megtalálja az ideális vevőt

A felsorolás teljes; itt az ideje, hogy leállítsa az időbeosztást, hogy bemutassa az embereknek a makulátlan és rendetlen házat. Ezenkívül fedezze fel az ideális vevőt. A rettegett ingatlan „lánc” a legjelentősebb akadálya a gyors lakáseladásoknak.

Ez akkor fordul elő, ha egy ház eladása egy másik ház eladásától, majd egy sor kapcsolódó lakásügylettől függ. Ügyeljen arra, hogy ingatlana vonzó legyen az első vagy a második lakást vásárlók számára, vagy bárki, aki bérelni szeretne – és természetesen mindig előnyt jelent, ha megtalálja azokat a szerencsés embereket, akik készpénzben hajlandóak fizetni.

Kezdje el korán a szállítást

Lakása eladásának felgyorsítása érdekében a lehető leghamarabb béreljen fel egy engedéllyel rendelkező szállítót – vagy ügyvédet – a tranzakció jogi vonatkozásainak intézésére. A szállító szerződést készít, és tulajdoni lap kérelmet nyújt be. Mielőtt vevőt találna, alkalmazhat szállítmányozót vagy ügyvédet, hogy ők intézkedjenek a tulajdonjoggal kapcsolatos problémákról, és felgyorsítsák az eladást, amint a megfelelő vevő megérkezik.

Fogadja el gyorsan a legjobb ajánlatot

Ha gyorsan el akarja adni a házát, akkor fejben kell meghatároznia egy minimális árat – és hajlandó a kért árnál kevesebbet is vállalni. Ha egy ajánlattevő kész készpénzt fizetni, egyes eladók csábítónak találják a kért ár elengedését. Tekintettel arra, hogy az összes lakáseladás egyharmada a folyamat során valamikor meghiúsul, a készpénzes ajánlat nagyon vonzó lehet, még akkor is, ha nem pontosan az, amit keresett. Végül meg kell néznie, mit kínálnak a vásárlók, és ki kell találnia, hogy melyik a legmegfelelőbb az Ön számára. Fontolja meg prioritásait és azt, hogy mit szeretne kihozni ebből az átruházásból, majd keressen egy vevőt, aki segíthet elérni céljait.

Az eladás mindig kompromisszum a sebesség és az ár között, de ha a gyorsaság kulcsfontosságú, az előre tervezés segíthet elérni ezt. Mindig kérdezze meg ingatlanügynökét, mit tehet a folyamat felgyorsítása érdekében, ha bizonytalan.

További érdekes cikkekért kattintson ide